20 января Дональд Трамп заблокировал политику администрации Обамы, по которой снижалась стоимость ипотеки для миллионов покупателей.
Что это значит для вашей ипотеки? Что произошло?
В течении первого часа после вступления в должность Дональда Трампа, Департамент жилищного строительства и реконструкции городских районов разослал владельцам земель, агентам по недвижимости и агентам по закрытию сделок письмо, в котором сообщалось об отмене снижения ставок на займы на 0,25%. Новые ставки, информация о которых была опубликована 9 января, должны были вступить в силу в пятницу.
Кого касается эта отмена?
Это решение повлияет на миллионы домовладельцев с ипотекой FHA. FHA обеспечивает приблизительно 16% новых выданных ипотечных кредитов в стране. У займов FHA более простые кредитные требования, более низкие требования в отношении первого взноса и меньше стоимость закрытия сделки – интересные условия для покупателей с доходом ниже среднего.
William E. Brown, президент Национальной ассоциации риелторов (National Association of Realtors), заявил, что после этой отмены больше людей смогут получить ипотечный кредит, потому что у большего числа заемщиков будет необходимый коэффициент отношения задолженности к доходу, необходимый для получения займа.
Во сколько это обойдется домовладельцам?
Эта отмена поможет сэкономить покупателям домов около 29 долларов в месяц на займе в 200 тысяч долларов. Сенатор Соединенных Штатов, демократ из Нью-Йорка, Chuck Schumer, сообщил, что годовая экономия составит около 500 долларов.
Время проведения этой отмены было продиктовано процедурными требованиями, которые предъявляются к подобного рода решениям, говорит David Stevens, бывший Комиссар Федеральной администрации по жилищному строительству в администрации Обамы.
“Если происходит отмена норм, которые еще не были введены в действие, то в этом случае это безвредно”, – говорит Stevens, возглавляющий на данный момент Ассоциацию ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association). – “Сегодня был на самом деле последний день для подобного решения, чтобы не сорвать множество сделок по закрытию ипотеки”.
“Команда Трампа начинает работать и у них не было возможности изучить состояние резервов, сильные стороны фондов и провести собственный анализ. Мое личное мнение в отношении этого: это не идеологическое решение. Скорее техническое”.
Кандидатура доктора Ben Carson на пост главы HUD утверждена не была. Пока его кандидатура не будет утверждена, департамент будет находиться под руководством действующего секретаря Craig Clemmensen, руководившего агентством при Обаме.
Служба информации Медиа Центра “Slavic Family”
Add Comment